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10年經驗的售樓經理透露:7種戶型白送都不要,住著不舒服還容易貶值
2021/05/07
2021/05/07

聽一位有10年經驗的售樓經理透露,現在的不少戶型都存在浪費面積的問題,很多人對於這類問題不是特別瞭解,所以很容易在不知情被忽悠買了浪費面積的房子,等到發現後悔也來不及了!今天給大家說一下這5種最浪費面積的戶型萬萬不要買!

1、帶連廊的住宅

這種帶連廊的住宅,一般是兩梯四戶,兩邊各一個電梯。中間的連廊特別!特別!占公攤!通常這樣的樓盤得房率也比較低,建議不要購入。

2、帶走廊的戶型

像這種帶長長的走廊的戶型,採光通常有很大的問題,走廊一般都是陰暗的,而且走廊很難利用,浪費面積很多。

3、手槍型戶型

有的房子,從平面圖來看,整個戶型的形狀就像一把手槍,這樣的戶型缺角嚴重,且寓意不吉,最好避開。這種戶型風水我們先不說缺角嚴重這個問題到底會有什麼影響,單說這種戶型僅一個朝南的房間,採光就不好。

4、飄窗敲不掉的戶型

現在不管是啥戶型,都給整個飄窗,除了好看啥也不是。有的飄窗能敲掉還行,後期做點櫃子,能多出不少收納空間。有的戶型,飄窗直接給你澆死了,拆不掉也不好改造。買房的時候,一定要問清置業顧問,飄窗能不能敲。

像這種就是澆築的飄窗,完全無法改造

這種就是可以敲掉的飄窗,不影響主體結構

5、臥室靠近電梯井

這個戶型主要是臥室緊靠樓裡面的電梯井,晚上容易聽到噪音,影響睡眠。看房的時候,一般還在建造,選戶型房號的時候,一定要向置業顧問確認,最好能拿到相應的圖紙,確認一下再交定金。

6.拐角太多的戶型

其實是房屋設計時因各種因素受限而設計的,同樣會大大浪費室內的空間,減少房屋空間的使用面積。另外,這種戶型的房子,在裝修、佈置傢俱時往往會出現一些死角,浪費面積不說,還影響美觀性。買了這種房子不僅不方便戶型給人的感覺還會很不舒服。

7.非動靜分離的房子

動靜分離可能是很多購房者最容易忽略的一點,因為大多數的購房者對此完全不瞭解。什麼叫做動靜分離?就是指一個房間內休息區域和活動區域是分開的,一般來說,休息區域包括臥室、書房,活動區域包括客廳、廚房、餐廳等。

這樣的戶型可以盡可能保證休息的人不被打擾,現在很多人工作壓力比較大,週末能多休息一會是巨大的滿足,但是,這個時候如果有人打擾將會是非常煩躁的,動靜分離,就可以大大避免這一問題,除非,故意打擾!

柔哥有話說:

最後,我想強調一句話:戶型是房子居住體驗優劣的關鍵因素。只有戶型優質,房子才會住得舒服,反之,則不然。為了能夠有一個良好的居住體驗,選擇一個好戶型是必不可少的,所以,買房之前的功課一定要做仔細!




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